Privind aprobarea atribuirii în folosință gratuită a imobilului proprietate publică a Municipiului Bistrița, situat în str. Calea Moldovei, nr. 9A, în favoarea Liceului Tehnologic de Servicii Bistriţa, pe perioada lucrărilor de reabilitare și modernizare a clădirii liceului situată pe Bulevardul Republicii nr. 41
Consiliul local al municipiului Bistriţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.06.2021;
având în vedere:
Adresele nr.205/19.02.2021 și nr.740/10.06.2021 ale Liceului Tehnologic de Servicii Bistriţa, înregistrate la Primăria municipiului Bistrița cu nr.15912/24.02.2021, respectiv nr. 50020/10.06.2021;
Contractul de lucrări nr. 144/L/18.12.2020 încheiat între Municipiul Bistrița și Asocierea RECORD S.R.L. – PLANIMOB CAD S.R.L.;
Referatul de aprobare nr.47326/17.06.2021 al Primarului municipiului Bistriţa;
Raportul comun nr. 47384/17.06.2021 al Direcţiei de Administrare a Pieţelor din municipiul Bistriţa şi al Direcţiei Administraţie Publică, Juridic;
Avizul favorabil nr.106/23.06.2021 al Comisiilor de specialitate reunite ale Consiliului local al municipiului Bistrița;
prevederile Hotărârii Consiliului local al municipiului Bistriţa nr. 187/2009 privind însuşirea modificărilor si completărilor inventarului domeniului public al municipiului Bistriţa, aprobat prin Hotărârea nr. 85/16.09.1999, cu modificările şi completările ulterioare;
prevederile Hotărârii Guvernului României nr. 527/2010 pentru modificarea anexei nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 905/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Bistriţa-Năsăud, precum şi al municipiului, oraşelor si comunelor din judeţul Bistriţa – Năsăud, cu modificările ulterioare;
prevederile art. 10 alin. 1, art. 20 alin. 1 și art. 112 alin. 2 din Legea Educaţiei Naţionale nr.1/2011, cu modificările şi completările ulterioare;
în conformitate cu:
prevederile art. 554 alin.(1), art.874 – 875, art. 2146 – 2157 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
în temeiul art. 108 lit.(d), art. 129 alin. 2 lit. (c), (d), alin. 6 lit.(a), alin. 7 lit. ”a”, art. 139 alin.3 lit.”g”,art. 196 alin.(1) lit.(a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
H O T Ă R Ă Ş T E:
ART.1. –(1) Se aprobă atribuirea în folosință gratuită a imobilului construcție, proprietate publică a municipiului Bistrița, situat în str. Calea Moldovei nr. 9A, în favoarea Liceul Tehnologic de Servicii Bistriţa, cu destinația de birouri pentru personalul administrativ, secretariat, contabilitate și personalul didactic, pe perioada lucrărilor de reabilitare si modernizare a clădirii liceului situat pe Bulevardul Republicii nr. 41, cu excepția unei încăperi situată la parterul imobilului, pusă la dispoziția firmei care asigură paza Pieței Calea Moldovei.
(2)– Dreptul de folosinţă cu titlu gratuit se transmite începând cu data semnării contractului de comodat prevăzut în anexa care face parte integrantă la prezenta hotărâre, până la terminarea lucrărilor de reabilitare si modernizare a clădirii Liceului Tehnologic de Servicii Bistriţa, conform contractului de proiectare cu execuție nr. 144/18.12.2020.
ART.2. – Comodatarul are obligaţia de a exploata și administra spațiul în condiții optime şi de a-l întreţine în mod corespunzător destinaţiei stabilite.
ART.3. – Imobilul prevăzut în anexa la prezenta hotărâre nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor normative cu caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de Statul Român în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, nu sunt grevate de sarcini şi nu fac obiectul vreunui litigiu.
ART.4. – Primarul municipiului Bistriţa, prin Direcția de Administrare a Pieţelor și Direcția Administrație Publică Juridic va aduce la îndeplinire prezenta hotărâre.
ART.5. – Prezenta hotărâre a fost adoptată de către Consiliul local al municipiului Bistriţa în şedinţa ordinară, cu respectarea prevederilor art.139 alin.3 lit.”g” din Ordonanța de urgenţă nr. 57/2019, privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare, respectiv cu un număr de 19 voturi ”pentru” și un consilier nu a votat.
ART.6. – Secretarul general al municipiului Bistrița, prin Compartimentul pregătire documente, contencios va comunica prezenta hotărâre:
– Domnului viceprimar Călin Stan;
– Direcţiei de Administrare a Pieţelor;
– Direcţiei Patrimoniu;
– Direcţiei Tehnice;
– Direcţiei Administraţie Publică, Juridic;
– Direcției Economice;
– Primarului municipiului Bistriţa;
– Instituţiei Prefectului – Judeţul Bistriţa-Năsăud.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ
PENTRU SECRETAR GENERAL,
DIRECTOR EXECUTIV
HANGAN SORIN CINCEA DUMITRU MATEI
Bistriţa, la 24 IUNIE 2021
Nr.98
RL/CTT/ 4ex.
MUNICIPIUL BISTRIŢA
CONTRACT DE COMODAT
NR.__________________
Prezentul contract de comodat este încheiat în baza prevederilor art. 874 – 875, ale art. 2146 – 2157 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Hotărârii Consiliului local al municipiului Bistriţa nr……………………, şi are următorul conţinut:
I. PĂRŢILE CONTRACTULUI
MUNICIPIUL BISTRITA, cu sediul în mun. Bistriţa, Piața Centrală nr. 6, cod postal 420040, CUI 4347569, reprezentat prin primar IOAN TURC, în calitate de COMODANT,
și
LICEUL TEHNOLOGIC DE SERVICII BISTRITA, cu sediul în municipiul Bistriţa, Bulevardul Republicii, nr.41, jud. Bistriţa-Năsăud, CUI 22122602, legal reprezentată de doamna director-profesor Dragan Codruţa Roxana, în calitate de COMODATAR,
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
ART.1.(1) – Obiectul contractului îl constituie transmiterea în folosință gratuită a imobilului construcție, situat în municipiului Bistriţa, str. Calea Moldovei nr. 9A, cu destinația de birouri pentru personalul administrativ, secretariat, contabilitate și personalul didactic, pe perioada lucrărilor de reabilitare si modernizare a clădirii liceului situat pe Bulevardul Republicii nr. 41, cu excepția unei încăperi situată la parterul imobilului, pusă la dispoziția firmei care asigură paza Pieței Calea Moldovei.
(2) – Imobilul – construcție se predă comodatarului la data semnării prezentului contract, pe baza de proces – verbal de predare – primire.
(3) – Imobilul va fi supus inventarierii, în condițiile legii.
III. TERMENUL CONTRACTULUI
ART.2. – Contractul de comodat se încheie începând cu data semnării acestuia până la terminarea lucrărilor de reabilitare și modernizare a clădirii Liceului Tehnologic de Servicii, conform Contractului de proiectare cu execuție nr.144/18.12.2020.
IV. DREPTURILE PĂRŢILOR
ART.3. – Comodantul are dreptul:
a) de a monitoriza situația bunului dat în comodat, respectiv dacă este respectată destinaţia;
b) de a exercita orice acţiune reală sau personală derivată din contract sau din lege;
b) de a primi bunurile date spre comodat la încetarea contractului, cu respectarea celorlalte clauze prevăzute în prezentul contract.
ART.4. – Comodatarul are dreptul:
a) să folosească și să dispună de bunurile date în comodat în condițiile stabilite de lege și de prezentul act, în scopul desfășurării activităților sale.
b) să efectueze lucrări de amenajare și conservare, după caz, la bunurile care fac obiectul prezentului contract.
V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
ART.5. – Comodantul se obligă:
a) să predea bunul în vederea folosirii pe bază de proces verbal de predare – primire;
b) să nu împiedice folosirea bunurilor până la împlinirea termenului convenit, în condiţiile respectării prevederilor prezentului contract;
c) să permită comodatarului efectuarea lucrărilor de amenajare și consolidare, sau după caz a altor lucrări de construcţii, dacă sunt necesare, în conformitate și cu respectarea prevederilor legale;
d) la încetarea contractului să preia imobilul în starea în care au fost transmise şi, după caz, cu îmbunătăţirile aduse.
ART.6. – Comodatarul se obligă:
a) să preia în comodat bunul ce face obiectul prezentului contract;
b) să întrebuinţeze bunul dat în comodat conform destinaţiei şi funcţiunilor stabilite prin prezentul contract, sub sancţiunea revocării dreptului de comodat și rezilierii de drept a contractului;
c) să asigure conservarea bunului pe cheltuiala sa exclusivă, chiar cu mai multă grija decât faţă de bunurile sale, adică mai mult decât diligenţa lui bonus pater familias;
d) să execute pe cheltuiala proprie eventualele lucrări amenajare a spaţiilor conform obiectului stabilit prin contract şi cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
e) să realizeze eventualele lucrări, cu aprobarea consiliului local și cu respectarea documentațiilor de urbanism, a certificatului de urbanism și autorizaţiei de construire, sub sancţiunea revocării dreptului de comodat;
f) să obţină toate acordurile, avizele şi autorizaţiile necesare realizării lucrărilor de îmbunătățire și menținere a caracteristicilor tehnice ale bunului, precum și a eventualelor investiţii;
g) să ia toate măsurile de reparații și întreținere a imobilului în stare corespunzătoare de folosință și să suporte toate cheltuielile necesare realizării acestora;
h) să suporte toate cheltuielile de întreţinere, utilități, reparaţii, primele de asigurare şi orice alte cheltuieli ce decurg din dreptul său de comodat, după caz;
i) să asigure pe costurile sale paza, protecția şi siguranţa bunurilor care fac obiectul contractului, ca un bun proprietar;
j) să respecte normele de prevenire şi stingere a incendiilor conform legislaţiei în vigoare şi să răspundă de pagubele pricinuite de incendii;
k) să nu înstrăineze şi/sau greveze bunurile care fac obiectul prezentului contract;
l) să achite impozitele şi taxele prevăzute de lege, dacă este cazul;
m) să asigure inventarierea și reevaluarea bunurilor, în condițiile legii;
n) să depună la Direcţia Venituri din cadrul Primăriei municipiului Bistriţa o copie a contractului de comodat în termen de 15 zile calendaristice de la data semnării contractului în vederea stabilirii impozitului;
o) să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de comodat;
p) să restituie la data încetării prezentului contract bunul primit în comodat cel puțin în aceeași stare în care l-a primit, şi, după caz, cu îmbunătăţirile aduse.
ART.7. – Comodatarul nu poate reţine imobilul cu titlu de compensare pentru eventualele creanţe ce le-ar avea asupra Comodantului.
ART.8. – Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pierderea, în tot sau în parte a imobilului, cu excepţia cazului în care deteriorarea este consecinţa folosirii potrivit destinaţiei şi fără culpă din partea sa.
VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR
ART.9. – Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză tehnică.
VII. FORŢA MAJORĂ
ART.10.(1) – Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă, în ceea ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor ce îi revin cu menţiunea că prin forţă majoră se înţelege orice eveniment produs independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi inevitabil care impiedică părţile să-şi îndeplinească total sau parţial obligaţiile.
(2) – Forţa majoră este constatată de o autoritate competentă si exonerează părţile contractante de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acţionează.
(3) – Partea contractantă care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea acesteia şi să ia orice măsuri care îi stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor.
(4) – Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona pe o perioada mai mare de 30 de zile, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea de drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese.
VIII. ÎNCETAREA ADMINISTRĂRII
ART.11. – Contractul de comodat încetează în următoarele cazuri:
a) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul;
b) prin acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris;
c) în cazul modificării dreptului de proprietate, ca urmare a unor prevederi legale adoptate după semnarea prezentului contract, comodatorul nefiind în drept sa pretindă nici un fel de despăgubiri de la comodant;
d) prin denunțare unilaterală de către una din părți, cu condiția norificării prealabile scrise în termen de 60 zile;
e) prin revocare, dacă comodatarul nu respectă prevederile prezentului contract.
ART.12. – În cazul nerespectării de către comodatar a obligaţiilor ce derivă din prezentul contract se revocă dreptul de comodat şi se reziliază contractul de plin drept fără somaţie, fără vreo altă formalitate şi fără intervenţia vreunei instanţe judecătoreşti.
ART.13. – Contractul de comodat încetează prin restituirea bunurilor imobile care fac obiectul prezentului contract în stare corespunzătoare, în mod gratuit şi liber de orice sarcini, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de predare-primire.
IX. SOLUTIONAREA LITIGIILOR
ART.14. – Părțile convin ca eventualele litigii ce pot interveni între părţi se fie soluţionate pe cale amiabilă. Dacă astfel nu se ajunge la nici un rezultat pozitiv, soluţionarea se va face prin instanţa de judecată competentă.
X. ALTE CLAUZE
ART.15. – Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părţilor, prin acte adiţionale, în conformitate cu prevederile legale, care vor face parte integrantă din prezentul contract.
ART.16. – Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi.
Prezentul contract s-a încheiat în 3 (trei) exemplare, din care două exemplare pentru Comodant şi un exemplar pentru comodatar.
COMODANT, COMODATAR,
MUNICIPIUL BISTRIȚA LICEUL TEHNOLOGIC DE SERVICII BISTRIȚA